썸네일 고촌센트럴자이, 비행기 소음이 좀 걸리는데.. /고촌센트럴자이의 소음과 교통, 학군, 생활환경 등을 객관적인 데이터로 집중 분석해봤습니다 1. ️김포공항 인근 아파트의 분석 결과 - 김포공항과 반경 4.7km 떨어진 지역에 위치한 아파트에 대한 분석 결과 - 해당 아파트는 김포공항의 고도 제한을 받아 최고 층수가 16층이다. - 아파트는 조밀하게 배치되었고, 이는 층수 제한과 동간거리 규제를 고려하여 최대로 세대를 배치하기 위함이다. - 이로 인해 인근 다른 아파트들도 동일한 상황이 발생하고, 거주자 배려를 고려하지 않은 배치가 되었다. 2. 아파트 구조와 주변 환경에 대한 설명 - 동간 거리 규제를 정확히 지킨 정사각형 모양의 아파트 구조로 거의 모든 동에서는 바로 앞동을 볼 수 있습니다. - 주변 환경은 공항 근처에 위치한 만큼, 항공기 소음이 ..
썸네일 사전점검 간단 체크리스트 및 준비 곧 다가온 사전점검 이것저것 챙기라는게 너무 많아요..ㅠ 자이, 힐스테이트, 푸르지오 사전점검 꿀팁 및 필수 준비물 추천! 두근거리는 사전점검이 다가왔습니다. 사전점검 말만 듣기만 해도 두근거리는데요 집이 준공되기 전에 이리 저리 집 근처에서 기웃거려보면서 잘 지어질까 고민하고 기대하며 지내다보면 이미 gooooooodthings.tistory.com 1편에 이어 2편을 올려보겠습니다. 10월에는 이렇게 많은 아파트들이 입주합니다. 디에이치퍼스티어아이파크, 힐스테이트청량리더퍼스트(오), 신내역시티프라디움(민간임대), 신내역시티프라디움(오), 한화포레나인천구월, 용현자이크레스트, 부평캐슬&더샵퍼스트, 힐스테이트가평더뉴클래스, 덕소강변라온프라이빗, 중앙하이츠심곡, 중앙하이츠금광프리미엄, 한화포레나수원원천, ..
썸네일 사전점검 준비물 및 사전점검 업체에 대한 생각과 후기 아파트 입주를 앞두고 사전점검을 하게 되는데, 주변의 친척이나 지인이 신축아파트 들어간다고 하면 괜히 내가 한번 가보고싶기도 하다. 주택을 첫 구매하는 사람의 경우 두근두근하며 내 집이 잘 지어졌나 확인하는데, 사실 사전점검이 뭔지도 잘 모르고, 경험있는 사람을 통해 도움을 받기도 어렵다. 사전점검 준비물은 뭐가 있는지도 잘 모르겠다. 사전점검 시 필요한 준비물 사전점검 주요 필수템은 아래와 같다. 아래 목록을 하나하나 챙기기 귀찮거나, 주변에 선물해주고 싶은 사람은 아래 그림을 클릭해서 여기서 구매하는걸 추천드립니다. 1 마감이 거칠어 상당히 날카롭습니다!(장갑), 먼지가 엄청 많아요!(마스크) 2 휴지 (주방 후드 체크 및 기타 용도), 물티슈 (오염 제거) 3 돗자리, 간식 4 간이 의자 (주방 선..
썸네일 자이, 힐스테이트, 푸르지오 사전점검 꿀팁 및 필수 준비물 추천! 두근거리는 사전점검이 다가왔습니다. 사전점검 말만 듣기만 해도 두근거리는데요 집이 준공되기 전에 이리 저리 집 근처에서 기웃거려보면서 잘 지어질까 고민하고 기대하며 지내다보면 이미 사전점검의 날이 코앞으로 다가옵니다. 최근들어 용현자이크레스트, 광명 푸르지오, 힐스테이트 대구역, 아이파크 더샵, 레이카운티 등 많은 신축아파트들의 사전점검이 예정되어 있습니다. 업체를 써야한다 사전점검은 정말 중요하다 뉴스를 봣는데 사전점검에서 하자가 엄청 발생했다더라. 자이는 하자분쟁률이 1위더라. 겁나는 이야기를 참 많이 듣습니다. 하자는 피할수 없으나 그에 대한 대비는 잘 하셔야합니다. 사전점검에 하자는 필수불가결한 존재, 현실을 받아들이자. 1. 거실은 샷시, 천장, 벽지, 타일, 판넬을 잘 살펴보자. 1-1. 샷시..
썸네일 아파텔과 아파트, 아파텔과 오피스텔 차이? 아파텔이 뭐지? 여러분은 지나다니면서 떡하니 한 건물로 되어있거나 뭔가 아파트 같은데 아파트아닌 아파텔을 많이 보셨을거에요. 이거 근데 오피스텔인데.. 아파트라고 써놓기도하고 애매하죠잉?? 요새는 진짜 아파트처럼 짓기도 해요. 그 럼! 실 수요자의 관점에서 아파트와 아파텔의 차이를 아파텔과 오피스텔의 차이에 대해 알아보아요. 1. 아파텔과 아파트의 차이 아파텔은 적용을 받는 오피스텔에 해당한다. 그래서 아파텔은 발코니 설치가 불가! 그러므로 아파트 전용 59㎡ 와 아파텔 전용 85㎡은 면적이 거의 비슷하게 나올듯 합니다! * 세금문제는? 6억원 이하의 전용면적 85㎡ 이하인 아파트의 경우 1.1%를 취등록세로 내는 반면 아파텔은 본질적으로 상업시설이기에 4.6%를 세금으로 낸다. 표로 정리하면! 아파트 ..
썸네일 공인중개사가 전세사기를? 공인중개사란? 공인중개사 공인중개사법에 따라 공인중개사는 토지와 건축물, 그 밖의 토지의 정착물과 대통령령이 정하는 재산권 및 물권 등의 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매ㆍ교환ㆍ임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 수행하는 자격이라고 불리운다고 하네요. 현실적인 개념은 전세,매매 할때 정확하게 중개해주고 보수를 받는 사람들이지요. 아니 그런데 공인 중개사가 사기를 친다고요?? 사례 1. 전세사기 매매사례 대전에 사는 한 남성은 지난해 말, 수도권의 오피스텔을 사는데 공인중개사가 1억 원만 투자하면 70만 원 넘는 월세를 받을 수 있다고 소개했고, 세입자도 있는 상태라고 말을 들어서 덜컥 샀습니다. 그런데 반년도 안돼 황당한 일을 겪었습니다. 월세 계약인줄 알고 있었는데 전세 세입자라는 명목..
썸네일 재개발 재건축 아파트 디딤돌대출(feat. 불가능, 진입금지) 현재 수도권 아파트에 무피, 마피 등 많은 아파트가 등장하여, 현금을 가지고 계신 많은 분들이 청약자들이 던진 매물들을 줍줍하고 있는 상황입니다. 이 가운데 재개발, 재건축 입주권에 관심 있으신 분들은 주목하세요! 재개발 재건축 아파트 디딤돌 대출 가능할까요? 1. 디딤돌 대출 요건 링크 참조하세요. 아래의 내용은 대략적인 내용입니다. https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030101.jsp 대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족하는 자. 1. (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가) 2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 3. (무주택) 세대주를 포함한 ..